レジデンシャル池袋本町

  • 東京都豊島区池袋本町三丁目

  • 東武東上線 / 下板橋駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 7階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
7,998万円
146.8万円/㎡
相場
9,142万円
167.8万円/㎡
5,929
8,071
10,213
12,355
AI査定結果
推定相場価格
9,142万円
167.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,071万円〜10,213万円
148.1万円/㎡〜187.5万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
レジデンシャル池袋本町
7,998万円（146.8万円/㎡）/ 2階 / 54.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（146.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/027,998万円146.8万円2階 54.48㎡ 2LDK北
2025/12/217,480万円139.3万円1階 53.69㎡ 2LDK南
2025/12/137,980万円148.6万円1階 53.69㎡ 2LDK南
2025/11/2910,000万円183.6万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/11/088,980万円164.8万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/10/198,192万円150.4万円7階 54.48㎡ 2LDK+北
2025/08/037,980万円146.5万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/06/229,900万円181.7万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/06/0411,800万円216.6万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/06/0411,900万円218.4万円7階 54.48㎡ 2LDK+北
2025/05/1912,000万円220.3万円7階 54.48㎡ 2LDK+北
2025/02/237,580万円140.1万円7階 54.1㎡ 2LDK南
2024/11/184,080万円129.4万円3階 31.53㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
レジデンシャル池袋本町
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅5分 7,998万円146.8万円54.48㎡2LDK2階 / 7階建 北2023年88戸RC
2026/04/01オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 8,500万円155.9万円54.52㎡2SLDK1階 / 3階建 西2022年46戸RC
2023/12/27ザ・ライオンズ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 9,790万円173.2万円56.52㎡2LDK6階 / 7階建 南西2023年83戸RC
2024/06/13クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,450万円161.6万円46.1㎡1LDK+S+6階 / 15階建 南2019年64戸RC
2024/10/05クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,280万円157.9万円46.1㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 8,790万円159.5万円55.12㎡2LDK1階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2025/11/30クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 9,480万円175.0万円54.16㎡2LDK5階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2026/02/07クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 9,680万円178.7万円54.16㎡2LDK4階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/12/21シティハウス池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 11,980万円177.9万円67.34㎡3LDK9階 / 15階建 南東2021年92戸RC
2024/05/11クレヴィア池袋EAST
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 8,480万円156.6万円54.16㎡2LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/07/02ガリシア大塚South
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 6,200万円147.5万円42.02㎡1LDK6階 / 14階建 北東2019年42戸RC
2024/12/24シティハウス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 9,780万円175.1万円55.86㎡2LDK10階 / 14階建 南東2019年75戸RC
2024/07/08シティハウス南大塚レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 9,650万円149.8万円64.41㎡2SLDK3階 / 14階建 東2021年72戸RC
2025/11/01リビオ駒込妙義
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 8,980万円138.8万円64.7㎡2LDK2階 / 9階建 南西2022年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、豊島区では27.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.8万円）は豊島区の平均と比較して39.2%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
258.4万円/㎡
前年比+8.4%
豊島区
241.5万円/㎡
前年比+27.8%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジデンシャル池袋本町
所在地東京都豊島区池袋本町三丁目
交通東武東上線下板橋駅徒歩5分
築年月2023年
階数7階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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