レジデンシャル池袋本町

  • 東京都豊島区池袋本町三丁目

  • 東武東上線 / 下板橋駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 7階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より12%割安

販価
7,980万円
148.6万円/㎡
相場
9,068万円
168.9万円/㎡
6,167
8,101
10,034
11,968
AI査定結果
推定相場価格
9,068万円
168.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,101万円〜10,034万円
150.9万円/㎡〜186.9万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レジデンシャル池袋本町
7,980万円（148.6万円/㎡）/ 1階 / 53.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（148.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/137,980万円148.6万円1階 53.69㎡ 2LDK南
2025/11/2910,000万円183.6万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/11/088,980万円164.8万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/10/198,192万円150.4万円7階 54.48㎡ 2LDK+北
2025/08/037,980万円146.5万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/06/229,900万円181.7万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/06/0411,800万円216.6万円7階 54.48㎡ 2LDK北
2025/06/0411,900万円218.4万円7階 54.48㎡ 2LDK+北
2025/05/1912,000万円220.3万円7階 54.48㎡ 2LDK+北
2025/02/237,580万円140.1万円7階 54.1㎡ 2LDK南
2025/01/187,480万円139.3万円1階 53.69㎡ 2LDK南
2024/11/184,080万円129.4万円3階 31.53㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は164.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
レジデンシャル池袋本町
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅5分 7,980万円148.6万円53.69㎡2LDK1階 / 7階建 南2023年88戸RC
2025/11/30オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 9,800万円179.8万円54.52㎡2LDK+S1階 / 3階建 -2022年46戸RC
2023/12/27ザ・ライオンズ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 9,790万円173.2万円56.52㎡2LDK6階 / 7階建 南西2023年83戸RC
2024/06/13クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,450万円161.6万円46.1㎡1LDK+S+6階 / 15階建 南2019年64戸RC
2024/10/05クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,280万円157.9万円46.1㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 8,790万円159.5万円55.12㎡2LDK1階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2025/11/30クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 9,480万円175.0万円54.16㎡2LDK5階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2025/08/18クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 6,980万円165.3万円42.23㎡1LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/05/11クレヴィア池袋EAST
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 8,480万円156.6万円54.16㎡2LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/07/02ガリシア大塚South
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 6,200万円147.5万円42.02㎡1LDK6階 / 14階建 北東2019年42戸RC
2024/12/24シティハウス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 9,780万円175.1万円55.86㎡2LDK10階 / 14階建 南東2019年75戸RC
2024/09/23シティハウス南大塚レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 10,000万円183.6万円54.48㎡1SLDK7階 / 14階建 東2021年72戸RC
2025/11/01リビオ駒込妙義
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 8,980万円138.8万円64.7㎡2LDK2階 / 9階建 南西2022年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.2%上昇、豊島区では26.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.6万円）は豊島区の平均と比較して15.5%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
294.1万円/㎡
前年比+60.2%
豊島区
175.9万円/㎡
前年比+26.2%

マンション概要

マンション名レジデンシャル池袋本町
所在地東京都豊島区池袋本町三丁目
交通東武東上線下板橋駅徒歩5分
築年月2023年
階数7階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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